Rua Itanhatim, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 251 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.382 |
| 02/2026 | 251 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.781 |
| 12/2024 | 251 m² | R$ 880.000 | R$ 3.506 |
| 11/2024 | 354 m² | R$ 1.940.000 | R$ 5.480 |
| 10/2024 | 251 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.382 |
| 05/2024 | 251 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.781 |
| 05/2024 | 251 m² | R$ 420.714 | R$ 1.676 |
| 04/2024 | 251 m² | R$ 297.600 | R$ 1.186 |
| 05/2023 | 251 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.143 |
| 03/2023 | 251 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.338 |
| 2020 | 3 | R$ 2.684 |
| 2021 | 1 | R$ 3.904 |
| 2022 | 1 | R$ 1.415 |
| 2023 | 3 | R$ 4.143 |
| 2024 | 6 | R$ 3.944 |
| 2026* | 2 | R$ 4.582 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itanhatim, 122?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 3.586 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itanhatim, 122?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.