Rua Ibicaba, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 96 m² | R$ 405.000 | R$ 4.219 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 435.000 | R$ 4.531 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 455.000 | R$ 4.740 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 460.000 | R$ 4.792 |
| 07/2024 | 96 m² | R$ 450.000 | R$ 4.688 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 418.000 | R$ 4.354 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
| 01/2024 | 96 m² | R$ 421.100 | R$ 4.386 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.333 |
| 2020 | 1 | R$ 3.646 |
| 2021 | 5 | R$ 3.854 |
| 2022 | 1 | R$ 4.010 |
| 2023 | 1 | R$ 4.219 |
| 2024 | 5 | R$ 4.386 |
| 2025 | 5 | R$ 4.531 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ibicaba, 71?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ibicaba, 71?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.