Rua Guaipu, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 12/2025 | 65 m² | R$ 280.000 | R$ 4.308 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 255.000 | R$ 4.722 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.769 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 11/2024 | 65 m² | R$ 119.681 | R$ 1.841 |
| 10/2024 | 68 m² | R$ 262.000 | R$ 3.853 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 11/2023 | 68 m² | R$ 287.010 | R$ 4.221 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.649 |
| 2021 | 4 | R$ 4.279 |
| 2022 | 1 | R$ 4.161 |
| 2023 | 6 | R$ 4.072 |
| 2024 | 3 | R$ 3.853 |
| 2025 | 5 | R$ 4.722 |
| 2026* | 1 | R$ 4.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guaipu, 101?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.500, ou R$ 4.139 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,4% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guaipu, 101?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.