Rua Guacuris, 34
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 99 m² | R$ 205.000 | R$ 2.071 |
| 02/2026 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
| 09/2025 | 99 m² | R$ 330.000 | R$ 3.333 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 10/2024 | 83 m² | R$ 235.000 | R$ 2.831 |
| 07/2024 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 361.000 | R$ 4.349 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.133 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.516 |
| 2020 | 2 | R$ 2.702 |
| 2021 | 2 | R$ 3.820 |
| 2022 | 1 | R$ 4.157 |
| 2023 | 2 | R$ 3.493 |
| 2024 | 7 | R$ 3.488 |
| 2025 | 2 | R$ 3.775 |
| 2026* | 2 | R$ 2.449 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Guacuris, 34?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 312.500, ou R$ 3.460 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Guacuris, 34?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.