Rua Floresta Azul, 700
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +53,9% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 73 m² | R$ 540.000 | R$ 7.397 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | R$ 8.611 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 470.000 | R$ 6.528 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 510.000 | R$ 7.083 |
| 08/2024 | 73 m² | R$ 590.000 | R$ 8.082 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 03/2024 | 73 m² | R$ 247.100 | R$ 3.385 |
| 01/2024 | 72 m² | R$ 590.000 | R$ 8.194 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 435.000 | R$ 6.042 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.889 |
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 3 | R$ 6.250 |
| 2022 | 2 | R$ 4.549 |
| 2023 | 2 | R$ 5.729 |
| 2024 | 4 | R$ 7.861 |
| 2025 | 4 | R$ 7.240 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Floresta Azul, 700?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 5.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +53,9% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Floresta Azul, 700?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.