Rua Flavio de Melo, 180
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 146 m² | R$ 950.000 | R$ 6.507 |
| 02/2026 | 146 m² | R$ 830.000 | R$ 5.685 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 965.000 | R$ 6.610 |
| 07/2025 | 146 m² | R$ 850.000 | R$ 5.822 |
| 12/2024 | 146 m² | R$ 830.000 | R$ 5.685 |
| 11/2024 | 146 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.534 |
| 07/2024 | 146 m² | R$ 790.000 | R$ 5.411 |
| 05/2024 | 146 m² | R$ 850.000 | R$ 5.822 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 04/2024 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.795 |
| 2020 | 7 | R$ 4.726 |
| 2021 | 9 | R$ 5.000 |
| 2022 | 7 | R$ 5.479 |
| 2023 | 10 | R$ 5.514 |
| 2024 | 7 | R$ 5.685 |
| 2025 | 2 | R$ 6.216 |
| 2026* | 2 | R$ 6.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Flavio de Melo, 180?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.479 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Flavio de Melo, 180?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.