Rua Eng Prudente, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 136 m² | R$ 720.000 | R$ 5.294 |
| 12/2025 | 155 m² | R$ 840.000 | R$ 5.419 |
| 12/2024 | 155 m² | R$ 518.940 | R$ 3.348 |
| 05/2024 | 155 m² | R$ 740.000 | R$ 4.774 |
| 04/2024 | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.691 |
| 03/2024 | 136 m² | R$ 479.050 | R$ 3.522 |
| 03/2024 | 155 m² | R$ 660.000 | R$ 4.258 |
| 02/2024 | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.691 |
| 08/2023 | 155 m² | R$ 690.000 | R$ 4.452 |
| 08/2023 | 123 m² | R$ 490.000 | R$ 3.984 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.569 |
| 2020 | 1 | R$ 3.713 |
| 2021 | 7 | R$ 4.553 |
| 2022 | 5 | R$ 4.387 |
| 2023 | 3 | R$ 3.984 |
| 2024 | 6 | R$ 4.516 |
| 2025 | 1 | R$ 5.419 |
| 2026* | 1 | R$ 5.294 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Prudente, 35?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 592.500, ou R$ 4.314 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Prudente, 35?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.