Rua Eng Jose Bueno Bicalho, 425
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.493 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.740 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.425 |
| 03/2025 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 11/2024 | 73 m² | R$ 262.000 | R$ 3.589 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 265.000 | R$ 3.630 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 252.000 | R$ 3.452 |
| 10/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.288 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.733 |
| 2020 | 3 | R$ 3.151 |
| 2021 | 4 | R$ 2.877 |
| 2022 | 7 | R$ 3.151 |
| 2023 | 6 | R$ 3.288 |
| 2024 | 3 | R$ 3.589 |
| 2025 | 6 | R$ 3.527 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eng Jose Bueno Bicalho, 425?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 3.219 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eng Jose Bueno Bicalho, 425?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.