Rua Eneida, 54
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.114 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 257.000 | R$ 5.140 |
| 05/2025 | 44 m² | R$ 185.000 | R$ 4.205 |
| 09/2024 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 318.000 | R$ 6.360 |
| 10/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 07/2022 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 05/2022 | 44 m² | R$ 151.000 | R$ 3.432 |
| 05/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | R$ 5.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 2.591 |
| 2021 | 6 | R$ 4.148 |
| 2022 | 5 | R$ 3.432 |
| 2023 | 2 | R$ 4.659 |
| 2024 | 2 | R$ 5.453 |
| 2025 | 1 | R$ 4.205 |
| 2026* | 2 | R$ 5.127 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Eneida, 54?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.000, ou R$ 4.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,3% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Eneida, 54?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.