Rua Dr Luis Barreto Filho, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 4.000 |
| 12/2025 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 07/2025 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 05/2024 | 85 m² | R$ 275.000 | R$ 3.235 |
| 05/2023 | 85 m² | R$ 315.000 | R$ 3.706 |
| 02/2023 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 01/2023 | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 3.765 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.500 |
| 2020 | 1 | R$ 3.118 |
| 2021 | 5 | R$ 3.353 |
| 2022 | 4 | R$ 3.425 |
| 2023 | 3 | R$ 3.765 |
| 2024 | 2 | R$ 3.559 |
| 2025 | 2 | R$ 4.059 |
| 2026* | 2 | R$ 4.059 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Luis Barreto Filho, 31?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 3.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Luis Barreto Filho, 31?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.