Rua Dr Jose Manuel, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 79 m² | R$ 415.000 | R$ 5.253 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 390.000 | R$ 4.937 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 440.000 | R$ 5.570 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 480.000 | R$ 6.076 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 370.000 | R$ 4.684 |
| 04/2025 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 418.000 | R$ 5.291 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 470.000 | R$ 5.949 |
| 05/2024 | 79 m² | R$ 430.000 | R$ 5.443 |
| 12/2023 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.367 |
| 2021 | 2 | R$ 5.443 |
| 2022 | 6 | R$ 4.930 |
| 2023 | 5 | R$ 4.392 |
| 2024 | 2 | R$ 5.696 |
| 2025 | 6 | R$ 5.177 |
| 2026* | 1 | R$ 5.253 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Jose Manuel, 87?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 394.000, ou R$ 4.987 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Jose Manuel, 87?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.