Rua Doutor Luiz Migliano, 1986
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 211 m² | R$ 800.000 | R$ 3.791 |
| 03/2021 | 233 m² | R$ 780.000 | R$ 3.348 |
| 03/2021 | 174 m² | R$ 652.000 | R$ 3.747 |
| 02/2021 | 149 m² | R$ 528.823 | R$ 3.549 |
| 02/2021 | 149 m² | R$ 540.000 | R$ 3.624 |
| 01/2021 | 149 m² | R$ 550.000 | R$ 3.691 |
| 10/2020 | 211 m² | R$ 845.000 | R$ 4.005 |
| 09/2020 | 211 m² | R$ 800.000 | R$ 3.791 |
| 08/2020 | 174 m² | R$ 610.000 | R$ 3.506 |
| 06/2020 | 174 m² | R$ 660.000 | R$ 3.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.156 |
| 2020 | 13 | R$ 3.712 |
| 2021 | 6 | R$ 3.658 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 653.000, ou R$ 3.549 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.