Rua Dona Maria Custodia, 197
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 113 m² | R$ 630.000 | R$ 5.575 |
| 02/2025 | 113 m² | R$ 510.000 | R$ 4.513 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 5.929 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 629.851 | R$ 5.574 |
| 09/2024 | 113 m² | R$ 625.000 | R$ 5.531 |
| 04/2024 | 113 m² | R$ 540.000 | R$ 4.779 |
| 10/2023 | 113 m² | R$ 520.000 | R$ 4.602 |
| 09/2023 | 113 m² | R$ 620.211 | R$ 5.489 |
| 08/2023 | 113 m² | R$ 523.000 | R$ 4.628 |
| 05/2023 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.223 |
| 2021 | 4 | R$ 4.978 |
| 2022 | 3 | R$ 4.513 |
| 2023 | 6 | R$ 4.615 |
| 2024 | 4 | R$ 5.552 |
| 2025 | 2 | R$ 5.044 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Maria Custodia, 197?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.500, ou R$ 4.681 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Maria Custodia, 197?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.