Rua Dom Lucas Obes, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 730.000 | R$ 6.518 |
| 05/2026 | 120 m² | R$ 790.000 | R$ 6.583 |
| 09/2025 | 115 m² | R$ 600.000 | R$ 5.217 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 695.000 | R$ 6.205 |
| 02/2025 | 112 m² | R$ 680.000 | R$ 6.071 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 705.000 | R$ 6.351 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 665.000 | R$ 5.991 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 640.000 | R$ 5.766 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 211.486 | R$ 1.839 |
| 03/2024 | 115 m² | R$ 648.000 | R$ 5.635 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.234 |
| 2020 | 8 | R$ 1.761 |
| 2021 | 6 | R$ 5.110 |
| 2022 | 5 | R$ 5.625 |
| 2023 | 8 | R$ 5.852 |
| 2024 | 4 | R$ 5.700 |
| 2025 | 4 | R$ 6.138 |
| 2026* | 2 | R$ 6.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Lucas Obes, 35?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 605.000, ou R$ 5.430 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Lucas Obes, 35?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.