Rua Comen Joaquim Monteiro, 126
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 94 m² | R$ 382.000 | R$ 4.064 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 410.000 | R$ 4.556 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 560.000 | R$ 6.437 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 341.339 | R$ 3.923 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 342.000 | R$ 3.931 |
| 10/2024 | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 4.667 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 195.000 | R$ 2.074 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 505.000 | R$ 5.805 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 02/2024 | 87 m² | R$ 527.500 | R$ 6.063 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.764 |
| 2021 | 5 | R$ 4.468 |
| 2022 | 2 | R$ 3.617 |
| 2023 | 2 | R$ 4.780 |
| 2024 | 5 | R$ 4.667 |
| 2025 | 2 | R$ 3.927 |
| 2026* | 3 | R$ 4.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comen Joaquim Monteiro, 126?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 4.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Joaquim Monteiro, 126?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.