Rua Cel Gustavo Santiago, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 92 m² | R$ 570.000 | R$ 6.196 |
| 05/2026 | 159 m² | R$ 690.000 | R$ 4.340 |
| 01/2026 | 144 m² | R$ 455.000 | R$ 3.160 |
| 12/2025 | 159 m² | R$ 1.155.000 | R$ 7.264 |
| 10/2025 | 160 m² | R$ 910.000 | R$ 5.688 |
| 09/2025 | 160 m² | R$ 880.000 | R$ 5.500 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 630.000 | R$ 6.848 |
| 02/2024 | 159 m² | R$ 830.000 | R$ 5.220 |
| 12/2023 | 159 m² | R$ 827.000 | R$ 5.201 |
| 11/2023 | 159 m² | R$ 850.000 | R$ 5.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.025 |
| 2020 | 1 | R$ 4.946 |
| 2021 | 5 | R$ 4.748 |
| 2022 | 4 | R$ 4.128 |
| 2023 | 6 | R$ 5.274 |
| 2024 | 1 | R$ 5.220 |
| 2025 | 4 | R$ 6.268 |
| 2026* | 3 | R$ 4.340 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Gustavo Santiago, 265?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 4.733 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Gustavo Santiago, 265?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.