Rua Cel Bento Pires, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 79 m² | R$ 270.000 | R$ 3.418 |
| 10/2025 | 79 m² | R$ 245.000 | R$ 3.101 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 245.000 | R$ 3.101 |
| 06/2025 | 79 m² | R$ 235.000 | R$ 2.975 |
| 04/2025 | 79 m² | R$ 245.000 | R$ 3.101 |
| 12/2024 | 79 m² | R$ 225.000 | R$ 2.848 |
| 07/2024 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 02/2024 | 79 m² | R$ 260.000 | R$ 3.291 |
| 11/2023 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 06/2023 | 79 m² | R$ 190.000 | R$ 2.405 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.658 |
| 2021 | 1 | R$ 3.658 |
| 2022 | 5 | R$ 2.911 |
| 2023 | 5 | R$ 2.911 |
| 2024 | 3 | R$ 3.291 |
| 2025 | 4 | R$ 3.101 |
| 2026* | 1 | R$ 3.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Bento Pires, 40?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 3.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Bento Pires, 40?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.