Rua Cap Pacheco e Chaves, 368
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 51 m² | R$ 203.000 | R$ 3.980 |
| 08/2025 | 33 m² | R$ 185.000 | R$ 5.606 |
| 05/2025 | 32 m² | R$ 130.000 | R$ 4.062 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 01/2025 | 34 m² | R$ 175.000 | R$ 5.147 |
| 12/2024 | 32 m² | R$ 125.000 | R$ 3.906 |
| 07/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | R$ 4.286 |
| 07/2024 | 33 m² | R$ 140.000 | R$ 4.242 |
| 07/2024 | 33 m² | R$ 100.000 | R$ 3.030 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.529 |
| 2020 | 1 | R$ 3.922 |
| 2021 | 4 | R$ 3.806 |
| 2022 | 2 | R$ 4.180 |
| 2023 | 5 | R$ 3.833 |
| 2024 | 5 | R$ 4.242 |
| 2025 | 5 | R$ 4.848 |
| 2026* | 1 | R$ 3.980 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Pacheco e Chaves, 368?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 171.500, ou R$ 4.137 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Pacheco e Chaves, 368?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.