Rua Cap Alceu Vieira, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 275 m² | R$ 2.850.000 | R$ 10.364 |
| 09/2025 | 251 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.566 |
| 09/2025 | 245 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.163 |
| 09/2025 | 245 m² | R$ 1.808.103 | R$ 7.380 |
| 04/2025 | 174 m² | R$ 1.109.126 | R$ 6.374 |
| 01/2025 | 239 m² | R$ 2.215.000 | R$ 9.268 |
| 12/2024 | 238 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.034 |
| 11/2024 | 168 m² | R$ 1.115.000 | R$ 6.637 |
| 10/2024 | 239 m² | R$ 1.647.239 | R$ 6.892 |
| 09/2024 | 168 m² | R$ 880.000 | R$ 5.238 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 6.506 |
| 2023 | 9 | R$ 6.803 |
| 2024 | 6 | R$ 6.765 |
| 2025 | 6 | R$ 8.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cap Alceu Vieira, 44?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.374.276, ou R$ 6.958 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Alceu Vieira, 44?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.