Rua Bacairis, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 5.176 |
| 01/2026 | 85 m² | R$ 390.000 | R$ 4.588 |
| 12/2025 | 84 m² | R$ 355.000 | R$ 4.226 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 405.000 | R$ 4.709 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.314 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 220.000 | R$ 2.588 |
| 03/2023 | 85 m² | R$ 220.000 | R$ 2.588 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 02/2022 | 84 m² | R$ 285.000 | R$ 3.393 |
| 12/2021 | 85 m² | R$ 215.000 | R$ 2.529 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.381 |
| 2020 | 15 | R$ 3.028 |
| 2021 | 4 | R$ 3.618 |
| 2022 | 2 | R$ 3.441 |
| 2023 | 2 | R$ 2.588 |
| 2024 | 1 | R$ 3.314 |
| 2025 | 2 | R$ 4.468 |
| 2026* | 2 | R$ 4.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bacairis, 250?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.183 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bacairis, 250?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.