Rua Ambrizette, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +33,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 680.000 | R$ 5.862 |
| 05/2026 | 167 m² | R$ 900.000 | R$ 5.389 |
| 04/2026 | 116 m² | R$ 439.000 | R$ 3.784 |
| 11/2025 | 167 m² | R$ 930.000 | R$ 5.569 |
| 10/2025 | 167 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.186 |
| 07/2025 | 116 m² | R$ 815.000 | R$ 7.026 |
| 03/2025 | 167 m² | R$ 1.190.000 | R$ 7.126 |
| 02/2025 | 167 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.988 |
| 02/2025 | 167 m² | R$ 900.000 | R$ 5.389 |
| 10/2024 | 116 m² | R$ 665.000 | R$ 5.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.986 |
| 2020 | 6 | R$ 4.300 |
| 2021 | 14 | R$ 4.505 |
| 2022 | 9 | R$ 5.748 |
| 2023 | 9 | R$ 6.034 |
| 2024 | 6 | R$ 5.929 |
| 2025 | 6 | R$ 6.507 |
| 2026* | 3 | R$ 5.389 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ambrizette, 186?
Nas 56 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 737.500, ou R$ 5.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica +33,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ambrizette, 186?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.