Rua Alves Ribeiro, 398
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 2.679 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | R$ 4.375 |
| 03/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 10/2024 | 98 m² | R$ 435.000 | R$ 4.439 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 180.000 | R$ 2.195 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 168.256 | R$ 2.589 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.430 |
| 2020 | 3 | R$ 4.154 |
| 2021 | 5 | R$ 3.478 |
| 2022 | 2 | R$ 4.214 |
| 2023 | 5 | R$ 3.519 |
| 2024 | 8 | R$ 3.429 |
| 2025 | 4 | R$ 4.306 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alves Ribeiro, 398?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alves Ribeiro, 398?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.