Praça Roquete Pinto, 9
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 197 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.645 |
| 09/2025 | 197 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.122 |
| 03/2025 | 120 m² | R$ 850.000 | R$ 7.083 |
| 01/2025 | 198 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.061 |
| 07/2024 | 197 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.091 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 10/2023 | 104 m² | R$ 600.000 | R$ 5.769 |
| 06/2023 | 104 m² | R$ 545.000 | R$ 5.240 |
| 05/2023 | 104 m² | R$ 630.000 | R$ 6.058 |
| 03/2023 | 197 m² | R$ 1.520.000 | R$ 7.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.330 |
| 2020 | 1 | R$ 5.048 |
| 2021 | 1 | R$ 5.788 |
| 2022 | 3 | R$ 4.455 |
| 2023 | 6 | R$ 5.505 |
| 2024 | 2 | R$ 5.450 |
| 2025 | 3 | R$ 7.083 |
| 2026* | 1 | R$ 9.645 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Roquete Pinto, 9?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.969, ou R$ 5.636 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,6% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Roquete Pinto, 9?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.