Praça Dom Duarte Leopoldo, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 129 m² | R$ 532.000 | R$ 4.124 |
| 02/2026 | 107 m² | R$ 450.000 | R$ 4.206 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 4.579 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 475.000 | R$ 4.439 |
| 12/2024 | 129 m² | R$ 430.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | 107 m² | R$ 513.000 | R$ 4.794 |
| 08/2024 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 06/2024 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 337.000 | R$ 3.150 |
| 01/2024 | 107 m² | R$ 340.000 | R$ 3.178 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.404 |
| 2020 | 6 | R$ 3.668 |
| 2021 | 2 | R$ 3.219 |
| 2022 | 1 | R$ 4.393 |
| 2023 | 4 | R$ 3.073 |
| 2024 | 6 | R$ 3.255 |
| 2025 | 2 | R$ 4.509 |
| 2026* | 2 | R$ 4.165 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Dom Duarte Leopoldo, 165?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 3.738 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Dom Duarte Leopoldo, 165?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.