Avenida Engenheiro Thomaz Magalhaes, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 345.000 | R$ 4.312 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 268.000 | R$ 4.188 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 09/2020 | 136 m² | R$ 475.200 | R$ 3.494 |
| 08/2020 | 80 m² | R$ 337.000 | R$ 4.212 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 295.000 | R$ 4.609 |
| 07/2020 | 65 m² | R$ 221.507 | R$ 3.408 |
| 02/2020 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 3.846 |
| 01/2020 | 64 m² | R$ 280.000 | R$ 4.375 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.307 |
| 2020 | 10 | R$ 4.125 |
| 2021 | 2 | R$ 4.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhaes, 225?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 274.000, ou R$ 3.923 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhaes, 225?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.